Découvrez ce majestueux maison excellemment situé(e) dans Vernou-sur-Brenne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Un domicile Maison de 9 pièces et 217 m², à vendre pour 325000€.
Cette propriété établi(e) dans Vernou-sur-Brenne est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces 217 m²
iad France - Quentin Talot vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER rare en plein cOEur de Vernou-sur-Brenne – idéal PROFESSION LIBERALE ou PROJET FAMILIAL.
Situé au centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de DEUX MAISONS d’habitation séparé par un bureau actuellement, totalisant 237 m² au sol, nichées dans un environnement CALME et VERDOYANT, à proximité immédiate des commodités : commerces, marché, médecins, pharmacie… tout se fait à pied.
La première maison d'environ 74m2 au sol, rénovée , s’ouvre sur une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle d’eau, un w.c séparé sur sa partie de plain-pied. A l'étage, elle se compose de TROIS CHAMBRES et d’une salle de bain. Pour une parfaite vie de plain-pied, possibilité de créer une quatrième chambre au RDC en ouvrant simplement une cloison existante sur l'actuel bureau. Quelques finitions restent à prévoir, mais l’essentiel est prêt. Le tout est chauffé par une chaudière gaz neuve et des menuiseries double vitrage PVC également.
La SECONDE MAISON, d’une superficie de 163 m² au sol, offre une vraie vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle d’eau privative et un espace pouvant faire office de dressing. La cuisine, séparée, reste équipée et aménagée et vous avez un w.c séparé sur ce premier niveau. La pièce de vie, avec sa CHEMINEE, s’ouvre sur une VERANDA chauffée, idéale pour prolonger les moments de convivialité toute l’année.
À l’étage, vous profiterez de TROIS GRANDES CHAMBRES avec placards intégrés, d’un coin bureau, d’une salle de bains avec douche, baignoire et w.c, pour un confort optimal.
Un sous-sol complet très sain permet un stockage généreux.
À l’EXTERIEUR, un JARDIN CLOS et arboré, un bâtiment annexe pour le rangement ou l’atelier, et la présence d’un puits pour l’arrosage finiront de vous séduire.
Une opportunité rare pour un regroupement familial ou l’exercice d’une activité professionnelle à domicile.
Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Talot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 217 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
