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Offrez-vous ce majestueux loft installé(e) dans le quartier prisé de Verdun-sur-Garonne !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette duplex Maison, disponible à 775€, offre 3 pièces sur 70 m².
établi(e) dans Verdun-sur-Garonne, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Situé en plein centre de Verdun sur Garonne, charmante maison de village de type T3 de 70m2 à louer.
La maison vient juste d’être intégralement rénovée et modernisée.
Au RDC salon de 20m2, une cuisine de 8m2, un cellier et une salle de bain de 7m2 avec toilette séparée.
Au R+1 deux chambres de 20m2 et 11m2 ainsi qu’un WC.
La maison est louée meublée.
Plus de photos sur demande. Contact par téléphone uniquement
Montant du loyer : 750 €
Montant des charges : 25€
Dépôt de garantie : 750 €
Classe énergétique C – Consommation d’énergie primaire 157 kWh/m2/an – émissions 5 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025
