Un charmant villa positionné(e) stratégiquement à Vénissieux est disponible !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Michel R., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 795000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 243 m².
Cette propriété implanté(e) dans Vénissieux est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Vénissieux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 8 pièces 243 m²
iad France - Arnaud Bas vous propose: En exclusivité – Maison bourgeoise de 243 m² à Vénissieux/Lyon 8 – Quartier Moulin à Vent
À la recherche d’un lieu de vie unique alliant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel à exploiter ? Ne passez pas à côté de cette superbe demeure bourgeoise de 243 m² sur un terrain clos et arboré d’environ 650 m².
Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une belle luminosité et un cachet indéniable. Le séjour-salon, vaste et chaleureux, s’ouvre sur une cheminée conviviale pour vos soirées d’hiver et une terrasse pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, séduira les amateurs de bons moments partagés.
Côté nuit, cinq chambres lumineuses vous attendent, avec la possibilité d’en aménager une sixième selon vos besoins. En prime, un studio indépendant situé au dernier étage offre un espace idéal pour une activité professionnelle, une location ou un hébergement d’appoint.
Le grand sous-sol, véritable atout de la maison, permet de stationner jusqu’à trois véhicules en toute sécurité grâce à une porte motorisée.
En excellent état structurel, cette propriété vous offre l’opportunité rare de la personnaliser à votre goût avec un simple rafraîchissement.
Un bien rare où volumes, cachet et potentiel se conjuguent à merveille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 243 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 750 € et 9 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
