Un exceptionnel T1 implanté(e) dans Vénissieux est disponible !
Mise en ligne le 27/04/2025, cette annonce est présentée par David I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Ce loft de type Appartement, proposé à 390€, comprend 1 pièces et s'étend sur 40 m².
Cette propriété implanté(e) dans Vénissieux est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Bonjour,
Premier contact par message avec une présentation de vous sur la messagerie leboncoin ou sur mon numéro de téléphone avec:
-Nom prénom
-Âge
-Étude ou travail
-Durée de location souhaité
Je ne réponds pas aux appels sans présentation
✅L’appartement est actuellement occupé par
📚Cléa étudiante de 20 ans
📚Laureen étudiante de 20 ans
📚Leslie étudiante 21 ans
Adresse : 8 rue du parc Parilly
À Proximité de nombreux commerces à pied
Il s’agit d’un bel appartement traversant T4 rénové récemment situé à
-100 m du Grand Parc de Parilly
-300 m du Métro de Parilly (ligne D) qui permet d’être à
- 2 minutes de Laennec faculté de médecine, kiné et dentaire
- 5 minutes de Grange blanche et de ses facultés
- 7 minutes de sans souci université Lyon3
- 7 minutes (bus 26) université lumière Lyon 2 Bron
-15 minutes de Bellecour
-Tramway T2 (direction Perrache & Part Dieu) et bus.
Il est également situé à 10 minutes du Tram T4
🟢Au 1er étage d’un immeuble de 4 étages sans vis-à-vis.
* 1 chambres de 11m2
* Composée : lit 140x200 avec draps couette coussin fournis, table de chevet, grande armoire, bureau, télévision Smart TV (TNT et Netflix)
🟢Parties communes :
- 1 cuisine toute équipée avec : frigo, congélateur, four, micro-onde ,lave-vaisselle, grille-pain, machine Nespresso, bouilloire, lave-linge etc...
- 1 salon avec une grande télévision, un canapé et 2 tables basses et une grande table à manger
- 1 salle de bain avec douche à l’italienne, et 2 vasques séparées avec fourniture des serviettes
- 1 toilette séparé avec un lavabo miroir
🟢Particularités :
-Chauffage au sol
-Propriété fermée avec portail coulissant (avec un badge) .
-Environnement et immeuble très calme qui recherche des locataires en adéquation avec le quartier.
🟢Prix :
390€
CHARGES ALL INCLUSIVE: L'ensemble des charges est compris dans le cout global des charges pour vous éviter les démarches administratives et les coûts supplémentaires cachés.
Charges: 70 par mois par personne
* Internet avec la fibre compris
* Eau chaude + eau froide
* Chauffage
* Les charges de copropriété
* La taxe de ramassage des ordures
Reste à la charge du locataire l’assurance habitation
Logement éligible aux APL
Pas de frais d’agence ni d’état des lieux
Pas de prise de tête, vous n’avez plus qu’a posez vos valises !
🟢Demander aux locataires :
-Une garantie de 2 mois de loyer (780€)
-GARANT OBLIGATOIRE
Au plaisir de vous voir !
