Appartement 4 pièces 75 m²

Découvrez ce distingué villa bien placé(e) dans Venelles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Ce studio de type Appartement, proposé à 335000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 75 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Venelles est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Venelles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

VENTE d'un appartement T3/4 (76 m²) à VENELLES

Harmony'Home by KW vous propose à la vente et en exclusivité, dans une résidence fermée et au calme, cet appartement T3/4, traversant, de 75,84m² (carrez).

Situé en 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé Est, donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Les PLUS: Le balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Vous pourrez également profiter pleinement du square arboré de la Résidence tout en étant à deux pas des commodités et des principaux axes routiers. Vous disposerez également d'une cave privative, d'une cave commune et d'un local à vélo, stationnement collectif dans la copropriété.

Consommation énergétique : D 188 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 41 CO2/m²/an

Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 144.
Charges prévisionnelles annuelles : 3668€ soit 305€/mois environ. (Entretiens des communs et espaces verts, gestion du syndic, chauffage/eau chaude collectifs)

A voir rapidement! Honoraires agence inclus TTC charge Vendeur.

Envie d'en savoir plus sur ce bien?
Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au [Coordonnées masquées] ou ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au [Coordonnées masquées] - Harmony'Home by KW.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : VAL19-2745
Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 144
Charges prévisionnelles annuelles : 3668 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).