Maison de ville 4 pièces 100 m²

Découvrez ce séduisant T4 convenablement placé(e) dans Vendôme, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Cette logement Maison, disponible à 212000€, offre 4 pièces sur 100 m².

implanté(e) dans Vendôme, la propriété est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 4 pièces 100 m²

iad France - Magaly Muller vous propose: **Magnifique Maison de Ville Rénovée à Vendôme - 3 Chambres**

Bienvenue dans cette superbe maison de ville récemment rénovée située au cOEur de Vendôme, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Avec une surface habitable de 100m², sur 2 étages, cette propriété spacieuse saura combler toutes vos attentes en matière de confort et d'esthétique.

En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 21.36m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée et moderne, offre un espace fonctionnel permettant de préparer de délicieux repas. Les 3 belles chambres, dont une en duplex, offrent des espaces de vie privés et paisibles. Les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent commodité et intimité à cette charmante maison. Vous disposez d'une habitation principale ainsi qu'un duplex parfaitement autonome, idéale pour une rentabilité locative.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et réversible à air conditionné pour un confort optimal en toutes saisons. Vous pourrez également profiter des équipements modernes tels que la fibre optique et la TV câblée.

Située à Vendôme, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est une véritable perle rare qui saura séduire les amateurs de maisons de ville pleines de caractère.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)