Maison 7 pièces 217 m²

Une charmant T4 situé(e) au cœur de Vendôme vous attend !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Jacqueline O., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Cette T2 Maison, disponible à 418900€, offre 7 pièces sur 217 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Vendôme est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 7 pièces 217 m²

Vous avez un projet d'acquérir une maison familiale dans un environnement exceptionnel !
Votre agence Indicateur Vendômois vous propose cette maison d'architecte de 1995.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 75 m2 avec séjour - salon - cuisine américaine, une arrière cuisine, un bureau, un wc ; au premier étage vous trouverez une mezzanine desservant une suite parentale (chambre, salle d'eau, wc), deux belles chambres ayant chacune accès à une terrasse couverte, une salle de bains ; et au deuxième étage deux chambres dont une avec une douche. Sous-sol complet.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine chauffée.
Besoin de plus d'espace (stockage, voitures...), deux hangars viennent compléter ce bien.
Le tout sur un terrain agréable de 5460 m2.

Idéalement situé à 42 minutes de Paris par le TGV, Vendôme offre une grande qualité de vie à ses habitants. Notre agence est située au coeur du centre historique, sur la place principale de Vendôme et implantée depuis plus de 50 ans sur la région. Composée de véritables professionnels de l'immobilier expérimentés, nous vous proposons à l'achat ou à la location un large choix de maisons, propriétés, fermettes, immeubles, appartements... Nous assurons également la gestion intégrale de bien sur l'ensemble de la Vallée du Loir.Du lundi au samedi, nos conseillers vous accueillent dans une ambiance moderne et chaleureuse afin de définir et de réaliser ensemble tous vos projets immobiliers.

Surface : 217 m²
Prix du bien : 418900 €
Prix du bien hors honoraires : 398900 €
Honoraires TTC : 5.01 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)