Maison 7 pièces 147 m²

Découvrez ce authentique demeure excellemment situé(e) dans Vendôme, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Éric H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.

Cette maison Maison, disponible à 179350€, offre 7 pièces sur 147 m².

établi(e) dans Vendôme, la propriété est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 7 pièces 147 m²

Idéal investisseur avec belle rentabilité sur Lunay à 12mn de Vendôme!
Venez vite découvrir cette maison entièrement restaurée et composée de 2 studio de 27m² et de 2 T2 d'environ 40m².
Idéalement située sur Lunay, vous y trouverez un excellent rendement supérieur à 7% net avec en plus sur le terrain une grange soit à rebâtir soit à détruire pour une nouvelle construction.
Loyer mensuel généré 1263€ soit plus de 15000€ à l'année.
T2 au rdc actuellement loué 365.91€ + 14€ de charges
T2 au 1er étage actuellement loué 370€80 + 20€ de charges
Studio au 1er actuellement loué 266€42 + 20€ de charges
Studio au rdc vient de se libéré mais loué 260€+20€ de charges
Pour plus de renseignements, Douglas HANNA [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Surface : 147 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 179350 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 9350 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué