Maison de ville 5 pièces 126 m²

Découvrez ce enchanteur habitation placé(e) dans un emplacement privilégié à Vendôme, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Ce T3 de type Maison, proposé à 225700€, comprend 5 pièces et s'étend sur 126 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Vendôme est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Vendôme connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville 5 pièces 126 m²

MAISON DE VILLE

Au coeur du centre historique de Vendôme, maison de ville en bord de Loir comprenant au RDC : belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une extension vitrée, SDE/buanderie, chaufferie. Au 1er étage : un palier coin bureau desservant une chambre et une salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres. un joli jardin clos de murs avec terrasse et un bord de Loir (avec accès privatif) en hauteur, offrant une superbe vue sur l'esplanade Rochambeau et les ateliers Louis Vuitton. Toutes les commodités à 5 min à pieds. Produit rare sur le marché! Possibilité d'acquérir en plus un parking et une belle cave dans la roche en plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 126 m²
Prix du bien : 225700 €
Prix du bien hors honoraires : 215000 €
Honoraires TTC : 4.98 % soit 10700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)