Appartement 2 pièces 44 m²

Un magnifique duplex implanté(e) dans Vendenheim est disponible !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Un T3 Appartement de 2 pièces et 44 m², à vendre pour 698€.

positionné(e) stratégiquement à Vendenheim, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 44 m²

Dans l'éco-quartier 'Les Portes du Kochersberg', visitez ce très beau F2 de 44.43m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec une terrasse de 7m² exposée plein sud offrant une magnifique vue sur le Kochersberg, une chambre de plus de 12m² , une salle de bain et un wc séparé.
Dispositif PINEL
Parking privatif en sous-sol .
Belles prestations (volets électriques, salle de bain entièrement carrelée, wc suspendu, visiophone ...)
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
DISPONIBLE COURANT MAI.

Surface : 44 m²
Loyer : 698 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 105 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 577.59 € dont 133.29 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 593.15 €

Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué