Villa 11 pièces 250 m²

Offrez-vous ce remarquable loft établi(e) dans Vendays-Montalivet !

Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Jean W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 884000€, offre 11 pièces sur 250 m².

bien placé(e) dans Vendays-Montalivet, la propriété est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa 11 pièces 250 m²

MONTALIVET - RARE OPPORTUNITE
Au pied de la forêt, au calme et à 400 m de la plage, venez découvrir cette villa édifiée sur + 1900 m² de terrain clos et arboré.
La partie principale se compose d'une cuisine / salle à manger, un salon, une suite parentale de 29 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau, deux wc et d'un garage attenant avec cellier et cave enterrée.
De part et d'autre de la partie principale, deux gîtes (37 m ² et 55 m²) pour recevoir famille et amis ou faire du rapport locatif.
Pour compléter ce bel ensemble immobilier, vous apprécierez le patio extérieur de 56 m² et le toit terrasse de 70 m² avec bbq pour profiter de la vue sur la forêt.

Surface : 250 m²
Prix du bien : 884000 €
Prix du bien hors honoraires : 850000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 34000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr