Propriété 10 pièces 244 m²

Une sublime appartement situé(e) au cœur de Vendays-Montalivet vous attend !

Disponible depuis le 21/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Un duplex Maison de 10 pièces et 244 m², à vendre pour 624000€.

niché(e) dans Vendays-Montalivet, ce bien est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Vendays-Montalivet connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Propriété 10 pièces 244 m²

SAFTI vous propose, cette propriété sur un vaste terrain de 4561 m² avec piscine.
Cette propriété comprend une maison principale de 131 m² comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de douche, un cellier, ainsi qu'une terrasse donnant sur la piscine.
Plus une maison T2 de 80m² avec un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre, salle de douche, un dressing, deux terrasses et un grenier d'environ 30m².
Ainsi qu'un T1 de 35 m² est également présent avec un séjour-cuisine, une chambre, une salle de douche et une buanderie une terrasse. Le tout en parfait état les rénovations date de 2022 et 2023.
Les extérieurs comprennent une piscine liner de 4x8m, plusieurs dépendances et abris, ainsi que deux hangars, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets.

Sa localisation à 2.4 km de cette charmante commune offre un cadre paisible à proximité de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité. Vendays-Montalivet bénéficie également de la proximité des plages de l'Atlantique, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les amateurs de surf et de détente en bord de mer.
Cette propriété peut être utilisée en Gites ou bien loué en meublés.
Chauffage par poêles à granules écologiques et économiques;
Arrosage automatique et tonte effectuée par robot automatique.
Arrêt bus à 100m-
Je vous donne la possibilité d'un financement, un service de qualité garanti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 624 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979

Surface : 244 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).