Maison 8 pièces 126 m²

Découvrez ce exclusif maison de caractère ancré(e) dans Vendays-Montalivet, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Yves T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Ce appartement de type Maison, proposé à 275000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 126 m².

parfaitement localisé(e) à Vendays-Montalivet, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 8 pièces 126 m²

Vendays-Montalivet : Maison de plain-pied sur vide-sanitaire, superficie de 126 m².

Sur un terrain agréable de 2326 m² arboré, l'Agence Immo Plage SAINT-VIVIEN DE MEDOC, vous propose cette maison bâtie dans les années 1970, composée comme suit :
- entrée, cuisine aménagée, salon-salle à manger avec foyer ouvert (agréable pour les journées d'hiver), un couloir desservant quatre chambres de bonnes superficies, une salle de bains et douche, un wc séparé, une arrière-cuisine et son poêle à granulés, un bureau.

Garage indépendant + carport
Barbecue extérieur

La maison est équipée du double vitrage pvc à l'avant, un mode de chauffage par poêle à granulés (neuf) avec répartition de chaleur dans les pièces, un emplacement agréable avec un grand terrain.

Les plus :
- la maison est raccordée au tout-à-l'égout (assainissement collectif)
- Grande superficie et possibilité de réaménager la distribution des pièces
- Proche du centre de vendays, des espaces naturels pour les balades et seulement 8minutes de la plage en voiture.

CONTACT : Tim POMMIES-PICOT
AGENCE IMMO PLAGE
SAINT-VIVIEN DE MEDOC

Surface : 126 m²
Prix du bien : 275000 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires TTC : 5.77 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr