Découvrez ce magnifique bien immobilier implanté(e) dans Vendargues, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Didier N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Cette triplex Maison, disponible à 430000€, offre 4 pièces sur 97 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Vendargues est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Vendargues connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 4 pièces 97 m²
Laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 100 m² situé dans une lotissement très calme à Vendargues . Construite en 2010, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de tranquillité.
Points forts :
Espace de vie lumineux : Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 52 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour les moments de convivialité.
3 chambres confortables avec placard aménagés : Offrant à chacun son espace privatif.
Terrain arboré de 308 m² : Un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.
Terrasse ensoleillée : Orientée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Garage de 17 M2 : Pour un stationnement sécurisé.
Lotissement calme : Un environnement paisible, propice à la sérénité.
Commodités à proximité : Commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main.
Localisation :
Située dans un lotissement calme et recherché, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités.
Surface : 97 m²
Prix du bien : 430000 €
Prix du bien hors honoraires : 416000 €
Honoraires TTC : 3.37 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
