Découvrez ce remarquable T3 implanté(e) dans Vendargues, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Cette propriété Maison, disponible à 925000€, offre 10 pièces sur 275 m².
niché(e) dans Vendargues, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Villa 10 pièces 275 m²
Située à Vendargues, à seulement 15 minutes de Montpellier, cette villa de maçon spacieuse, lumineuse et pleine de possibilités pourrait bien être celle que vous cherchez.
Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², elle offre un espace de vie exceptionnel avec une lumineuse pièce à vivre de 75 m² et sa cuisine ouverte, le tout donnant sur deux terrasses et une piscine de 4x10 m. Idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une suite parentale avec salle d’eau indépendante complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec placards, un bureau/dressing(ou 5ème chambres) ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Cette villa dispose également d’un atout majeur : un appartement 3 pièces indépendant, qui peut être utilisé à but locatif, un espace professionnel ou pour accueillir vos proches en toute autonomie.
Avec ses panneaux photovoltaïques, ses nombreux stationnements, la proximité immédiate des écoles, commerces, bus, ainsi qu’un accès rapide à l’A709 et à l’aéroport Montpellier-Méditerranée, ce bien conjugue confort et praticité.
Cette villa offre une multitude de possibilités, une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 925 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036
Surface : 275 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
