Découvrez ce exceptionnel résidence installé(e) dans le quartier prisé de Vendargues, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 10/05/2025, est gérée par Jérôme S., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Ce propriété de type Maison, proposé à 430000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 98 m².
bien placé(e) dans Vendargues, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Vendargues connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa 4 pièces 98 m²
Sur la commune de Vendargues, immobilier à acheter avec une maison de type F4 dotée d'une grande terrasse agréable et ensoleillée. La villa comporte un coin salon de 43m2, une salle de bain, un espace cuisine et 3 chambres. La surface intérieure habitable fait 98m2 en loi Carrez. Le double vitrage assure le calme du lieu. Dehors, le domicile s'accompagne d'une terrasse mesurant 20m2. Autour de la propriété, le jardin est idéal pour jouer en extérieur si vous avez des enfants. Elle donne accès à une aire de parking privative et un garage. Le prix de vente est fixé à 430 000 euros. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 1 465 euros annuels. Si vous voulez voir cette maison, L'atelier De L'immo se fera un plaisir de vous aider. Ce type d'habitation est parfait pour une famille avec deux enfants.
Surface : 98 m²
Prix du bien : 430000 €
Prix du bien hors honoraires : 416000 €
Honoraires TTC : 3.37 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Consommation énergie primaire : 166.2 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
