Découvrez ce élégant maison excellemment situé(e) dans Vélizy-Villacoublay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Céline T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Un domicile Appartement de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 360000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Vélizy-Villacoublay est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Appartement 4 pièces 90 m²
iad France - Pierre-Alain Janin vous propose: Quartier Europe. Dans une résidence calme, très bien entretenue et sécurisée (Interphone, digicode, porte blindée), ce bel appartement de 90.5 m² Carrez, 105 m² au sol est orienté Sud-Ouest. Il comporte un grand salon de 24 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un dressing, une cave et un parking sous terrain.
Sa loggia de 11 m² donne directement sur le jardin de la copropriété au Sud.
Des écoles maternelles, primaires et collèges sont accessibles en quelques minutes à pied. Il est proche de nombreux commerces et du centre commercial de Vélizy 2.
Il est situé à proximité du Tram T6 (Direction Viroflay et Paris Montrouge) avec une connexion rapide avec les lignes de RER C et les trains direction Paris-Montparnasse, la Défense, Paris Saint-Lazare et Versailles. L'autoroute A86 et la nationale N118 sont à moins de 5 minutes.
Les 7 premières photos présentées ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin de révéler le potentiel de cet appartement. La décoration doit être mise au goût du jour, les murs sont parfaitement sains.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alain Janin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 501 725 634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 90 m²
Prix du bien : 360000 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 2.86 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 347
Charges prévisionnelles annuelles : 1696 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
