Découvrez ce majestueux pavillon ancré(e) dans Vélizy-Villacoublay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 18/02/2025, est gérée par Agnès M., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Un maison de caractère Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 298000€.
situé(e) au cœur de Vélizy-Villacoublay, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
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Appartement 3 pièces 62 m²
Vélizy-Villacoublay, centre, quartier du Mail, je vous présente ce 3p de 62m2 situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) exposé Ouest. Inondé de lumière l'après-midi, il est composé d'une entrée avec un spacieux placard, 1 cuisine indépendante, 1 salon, 2 chambres dont une communique avec le salon et sur le même balcon. 1 WC. 1 salle de douches. Les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage, volets électriques partout sauf dans la cuisine. Une rénovation récente pour cet appartement qui vous séduira, si vous recherchez le calme d'un dernier étage. Sur place, vous aurez tous les commerces de proximités et un grand marché, les établissements scolaires, les transports à quelques mètres, Tram T6 et Bus. Viroflay à 10 minutes et ses 3 gares. Les axes autoroutiers A86, N 118 et le tunnel pour Nanterre facile d'accès sans en avoir les nuisances sonores. La forêt a quelques mètres aussi pour profiter de la verdure de la commune. Les charges environ 230EUR mensuel avec le chauffage et l'eau froide, gardien, jardins...L'eau chaude est individuelle avec un ballon électrique. Le chauffage est au sol, géothermie. Il est muni d'une grande cave. Le foncier est de 612EUR. Je vous invite à le visiter du lundi au samedi de 10h00 à 18h00 sur rendez-vous. Les honoraires de 3%TTC sont inclus dans le prix affiché à la charge des acquéreurs. Agence Sophie Leconte Immobilier. [Coordonnées masquées]
Surface : 62 m²
Prix du bien : 298000 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires TTC : 2.76 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
