Un raffiné pavillon situé(e) au cœur de Vélizy-Villacoublay est disponible !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Pascal A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Ce appartement de type Appartement, proposé à 298000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 73 m².
parfaitement localisé(e) à Vélizy-Villacoublay, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Vélizy-Villacoublay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 73 m²
Mon coup de coeur ! Emplacement idéal, rue Henri Rabourdin, pour ce 3p de 73m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étage avec ascenseur, sans vis à vis avec une vue sur la verdure exposé Sud ! Espaces verts, gardien, ascenseur, 1 cave, parkings extérieurs et également une place privative en sous-sol. Proche des commerces du nouveau quartier de Louvois. Station du TRAM T6 à proximité et les gares de Viroflay à quelques minutes! Cet appartement est composé, d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, refaite avec goût récemment et d'un cellier. 1 salon de 24m2 sur une loggia ouverte très profonde de 10m2 env. et d'un balcon de 6m2 env. Possibilité de fermer la loggia si vous le souhaitez ! Vue sur les jardins de la copro. 2 chambres. 1 dressing, 1 SDB également refaite récemment. 1 WC indépendant. Double vitrage dans toutes les pièces et volets électriques partout sauf dans la cuisine. Tableau électrique très récent. Cet appartement est classé en C ! Le chauffage est au sol, collectif en géothermie env.280EUR de charges par mois env. avec l'eau et l'ascenseur, le gardien...et le foncier de 914EUR. Je vous invite à le visiter du lundi au samedi de 10h00 à 18h00. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs inclus dans le prix affiché de 2.7% TTC. Agence Sophie Leconte Immobilier. [Coordonnées masquées].
Surface : 73 m²
Prix du bien : 298000 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires TTC : 2.76 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
