Une luxueux villa positionné(e) stratégiquement à Vélizy-Villacoublay vous attend !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Béatrice W., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Maison, proposé à 588000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 93 m².
convenablement placé(e) dans Vélizy-Villacoublay, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison fonctionnelle !
Dans le quartier du clos à Vélizy, située à 2 minutes du T6 et des bus, des infrastructures scolaires et sportives, à 5 minutes de la forêt de Meudon, un pavillon de 94m² environ, la première partie du siècle dernier agrandi et surélevé dans les années 60. Erigé sur sous-sol total compartimenté comprenant un garage, une chaufferie et différents espaces de stockage. Au niveau principal, entrée, séjour double et cuisine avec accès balcon en surplomb du jardin, w.c indépendants, dégagement. A l'étage, palier, salle de bains, 3 chambres.
Des travaux de modernisation sont à prévoir.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hugues EHOUMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 082 444 - VERSAILLES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 986
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 560 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
