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Une sublime propriété idéalement situé(e) à Vaux-sur-Mer vous attend !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Philippe F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Un propriété de prestige Terrain de pièces et 1989 m², à vendre pour 534000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Vaux-sur-Mer est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Terrain 1989 m² VAUX-SUR-MER
Situé à Vaux-sur-Mer proche de Royan, ce terrain de 1989 m² Libre de constructeur, offre un cadre de vie idéal. Niché dans un quartier paisible et prisé il bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles et les commerces locaux. De plus, sa situation à quelques pas de la mer et de la plage en fait un emplacement attractif pour les amateurs de tranquillité et de vues dégagées sur la ville.
D'une surface de 1989 m², ce terrain constructible non viabilisé représente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa superficie généreuse laisse place à toutes les inspirations, que ce soit la construction d'une résidence principale, d'une villa de vacances ou encore d'un investissement locatif. Avec son environnement calme et ses perspectives sur la ville, ce terrain promet un cadre de vie exceptionnel pour réaliser des projets immobiliers personnalisés et attractifs.Ce terrain vous permet de réaliser la construction de la maison de vos rêves dans un cadre rare & recherché.
Laissez vous séduire par ce terrain rare et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 534 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €
Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
Surface : 1989 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 534000 €
Prix du bien hors honoraires : 510000 €
Honoraires TTC : 4.71 % soit 24000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
