Offrez-vous ce authentique domicile ancré(e) dans Vaux-le-Pénil !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Un studio Maison de 7 pièces et 168 m², à vendre pour 470000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Vaux-le-Pénil est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 168 m²
Sur la commune de Vaux-Le-Pénil, en bord de Seine, venez découvrir cette maison meulière de 168 m² élevée sur un sous-sol total avec un beau terrain de 2 207 m².
Cette maison pleine de charme se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'un grand double séjour avec vue seine idéal pour profiter de beaux couchers de soleil, une cuisine avec sa belle véranda donnant sur le jardin et sa terrasse orientée est, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.
- A l'étage : Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Toutes les chambres sont munies de rangements.
Le sous-sol total est composé de plusieurs espaces : garage, rangements, atelier, cave à vin ...
Vous profiterez avec la maison d'un grand jardin arboré et d'une dépendance servant de stockage de 17 m².
De nombreux atouts pour cette maison qui mérite une visite :
- Vue Seine,
- Très beau terrain,
- Double vitrage PVC sur toute la maison,
- Pompe à chaleur 2021,
- Toiture révisée.
Toute l'équipe Stéphane Plaza Immobilier de Melun se tient prête pour vous faire découvrir cette belle maison ! Aurélie POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 065 061 - MELUN.
Surface : 168 m²
Prix du bien : 470000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
