Un prestigieux propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Vaux-le-Pénil est disponible !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Céline P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un appartement Appartement de 4 pièces et 78 m², à vendre pour 199900€.
convenablement placé(e) dans Vaux-le-Pénil, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 78 m²
Dans secteur résidentiel et calme, venez découvrir ce bel appartement T4 lumineux de 77,49 m² (Loi carrez) en double exposition Sud/Ouest sans vis à vis avec vue plongeante sur le parc, situé au 4ème et dernier étage avec deux grands ascenseurs dans une résidence très bien entretenue, sécurisée implantée dans un grand parc boisé.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir en partie), de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains récente avec coin buanderie, d'un WC.
Les chambres sont dotées de portes-fenêtres, la pièce de vie d'une baie vitrée coulissante ayant toutes un accès direct à un long balcon filant en angle de 27 m² exposé Sud/Ouest où vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
Double vitrage en PVC. Electricité refaite. Porte blindée récente. Aucun travaux. Chauffage au sol et radiateurs électriques d'appoint.
Une cave et un garage fermé porte basculante avec l'électricité et prise de courant en rez-de-jardin viendront compléter ce bien.
Digicode. Fibre optique
Proche commerces, écoles, collège, lycée. Arrêt de bus au pied de la résidence. Paris gare de Lyon en 40 minutes, proche accès A5.
Taxe foncière 2024 : 1615 €
Les charges de copropriété comprennent le chauffage au sol, l'eau froide et chaude, l'entretien des ascenseurs, des communs et espaces verts, charges générales, etc...)
IDEAL FAMILLE, PREMIER ACHAT, INVESTISSEURS. VENEZ VITE LE VISITER! IL N'ATTEND QUE VOUS! DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 506 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658
Surface : 78 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 506
Charges prévisionnelles annuelles : 3613 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
