Offrez-vous ce grandiose appartement ancré(e) dans Vauréal !
Mise en ligne le 18/02/2025, cette annonce est présentée par Thierry A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Un logement Appartement de 3 pièces et 69 m², à vendre pour 179000€.
ancré(e) dans Vauréal, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Duplex 3 pièces 69 m²
iad France - Raquel Sanchis Garcia vous propose: Charmant duplex LUMINEUX avec TERRASSE de 25 m² - Vauréal - Classé D
Au pied des commerces, je vous présente en exclusivité ce 3 pièces en duplex de 69,87 m² (62,91m2 carrez). Situé dans une résidence paisible (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie agréable avec terrasse, une cuisine (fermeture possible) et deux chambres à l'étage. Salle de bains, wc et box.
Les atouts de ce duplex :
Une spacieuse terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Un système de chauffage au gaz naturel, combinant confort et économies d’énergie.
Une cuisine aménagée.
La fibre optique installée, pour une connexion rapide et optimale.
Une box pour garer votre voiture avec un espace de rangement complète le bien.
À proximité immédiate :
Le quartier vivant propose toutes les commodités nécessaires : supermarché, pharmacie, boucher, restaurants, La Poste et arrêts de bus à quelques pas seulement.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à la fois proche des services essentiels et offrant une atmosphère conviviale.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raquel Sanchis Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900748047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 69 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 77
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
