Un élégant villa niché(e) dans Vauréal est disponible !
Cette propriété, publiée le 30/04/2025, est gérée par Martine A., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Appartement, proposé à 915€, comprend 2 pièces et s'étend sur 45 m².
bien placé(e) dans Vauréal, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
T2 / 45m² / Cergy le Haut (RER A)
T2 Idéalement Situé au Cœur de Ville à Vauréal
Découvrez ce superbe T2, niché sur la belle place du cœur de ville de Vauréal, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec toutes les commodités et services à portée de main, parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille.
Les atouts du bien :
Emplacement privilégié : Situé sur la place centrale, ce T2 offre un accès direct aux commerces et services essentiels.
Commodités à proximité immédiate :
Boulangerie, banques, supermarché, restaurants, tabac.
Mairie, cinéma, forum et salle de concert.
Écoles pour vos enfants à quelques minutes à pied.
Transports en commun :
Arrêts de bus (34 S et 38) au pied de l'immeuble.
À seulement 10 minutes de la Gare de Cergy-le-Haut, vous reliant facilement à Paris et ses environs.
Un cadre de vie agréable et pratique
En plein cœur de Vauréal, ce T2 allie le confort d'un logement fonctionnel avec la proximité des services indispensables. Profitez de l'animation de la place tout en ayant la tranquillité de votre appartement, idéalement conçu pour répondre à vos besoins.
Pourquoi choisir ce logement ?
Une localisation parfaite pour un mode de vie urbain et pratique.
Un accès rapide aux transports et aux commodités.
Un quartier dynamique avec une offre culturelle et sociale riche (cinéma, concerts, événements locaux).
Ce T2 à Vauréal est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce logement qui combine praticité, confort et emplacement de choix.
Référence annonce : 11047661
Consommation énergétique : 126 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 399 € TTC dont 1 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 110 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait
Complément de loyer : 1 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 804 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Complément de loyer : 1 €.
