Découvrez ce sublime appartement de standing niché(e) dans Vauréal, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 02/05/2025, est gérée par Olivier Z., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Ce studio de type Appartement, proposé à 1200€, comprend 3 pièces et s'étend sur 61 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Vauréal, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
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Appartement lumineux et sans vis-à-vis de 61 m² à louer non-meublé, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant : une entrée avec rangements, cuisine aménagée (avec plaques de cuisson et hotte) ouverte sur une pièce à vivre formant un ensemble de 27,5m² et donnant sur un balcon de 7m², une chambre avec placard de 12m², une chambre de 9,4m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking privative boxée en sous-sol complète ce bien.
Equipé d’un thermostat connecté, le système de chauffage est programmable et pilotable à chaque instant depuis une application permettant de suivre sa consommation et de réaliser des économies d’énergie.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (mairie, écoles, collège, lycée, supermarché, boulangerie, boucherie, autres commerces, piscine, bibliothèque, restaurants, …). Disponible immédiatement. Logement non-meublé. Loyer mensuel de 1200 euros (dont 73.58 euros de charge). Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges : 1126.42 euros. Diagnostic DPE : C (166 kwh/m²/an), dont émission de gaz à effet de serre : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830 à 1160 euros par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 61 m² (Loi Carrez)
Loyer : 1200 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 73.58 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1126.42€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
