Un majestueux maison de caractère implanté(e) dans Vaulx-Milieu est disponible !
Disponible depuis le 03/03/2025, ce bien est proposé par Didier H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Un duplex Maison de 3 pièces et 87 m², à vendre pour 240000€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Vaulx-Milieu est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
C'est au cœur du charmant village prisé de Vaulx-Milieu, où il fait bon vivre, que se niche cette ravissante maison de ville alliant authenticité et confort. Sa jolie façade en pierres apparentes lui confère un charme indéniable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec ilot central. L'ensemble offre un bel espace de vie de 40m² pour recevoir ou simplement en profiter au quotidien. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, est composé d'un palier pouvant accueillir un coin lecture par exemple, de deux spacieuses chambres de 12,26m² et 13,04m² toutes deux dotées de placards muraux, d'une vaste salle de bain de presque 10m² avec espace buanderie et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, un jardinet privatif avec espace terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage attenant de 16m² ainsi qu'une place de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Prestations de qualité : huisseries en PVC double vitrage, vélux de la salle de bain changé en 2024 avec ouverture solaire, porte de garage motorisée, cuisine aménagée équipée Cuisinella de 2024, volet roulant électrique au rez-de-chaussée...
Le village, dynamique et authentique, offre toutes les commodités à proximité : petits commerces, marché local, écoles, nature à portée de main… Un cadre parfait pour poser ses valises.
Ce bien allie calme et accessibilité puisque la gare de L'Isle-d'Abeau et l'entrée d'autoroute A43 se situent à 4 minutes, Bourgoin-Jallieu se rejoint en 8 minutes et Lyon en 22 minutes.
DPE D : 146 KWHep/m².an. GES D : 30 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€ (abonnement compris). DPE réalisé le 27/02/2024.
Référence 797. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459.
GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 797_LBC
Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
