Un traditionnel bien d'exception implanté(e) dans Vaulx-Milieu est disponible !
Disponible depuis le 05/05/2025, ce bien est proposé par Gilbert O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Cette T1 Maison, disponible à 325000€, offre 4 pièces sur 96 m².
avantageusement situé(e) dans Vaulx-Milieu, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 96 m²
METROPOLE Immobilier vous propose en exclusivité en plein coeur du village très prisé de VAULX-MILIEU, cette charmante maison individuelle T4 d'environ 96 m2.
Construite en 2000, elle se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie d'environ 46 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'un wc avec buanderie.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres (entre 10 et 13 m2 environ) et d'une salle de bains avec wc.
Vous serez séduits par le cachet et la qualité des matériaux de cette bâtisse : cheminée, plafond à la française, poutres apparentes, fer forgé, parquet bois...
A l'extérieur, sur une parcelle plate et arborée d'environ 385 m2, vous profiterez d'une terrasse, d'un patio pouvant faire office de cuisine d'été, et d'un garage double de 34 m2 environ.
Le tout idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, à 5 minutes de l'accès A43 et de la gare SCNF.
REF.551CAL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 96 m²
Prix du bien : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
