Découvrez ce exceptionnel T5 installé(e) dans le quartier prisé de Varennes-sur-Seine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Hélène W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette demeure Maison, disponible à 252000€, offre 7 pièces sur 193 m².
convenablement placé(e) dans Varennes-sur-Seine, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 193 m²
À vendre vaste maison sur sous-sol total située sur la commune prisée de Varennes sur Seine, gare, écoles et commerces à proximité, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards, une chambre de 17m2, un double séjour traversant de 44m2 avec cheminée insert donnant sur une véranda de 26m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC; une seconde entrée indépendante peut desservir l'étage où l'on trouve un grand palier, 4 chambres et une salle d'eau avec WC; au sous-sol un appartement T2 précédemment loué avec entrée indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine/séjour.
Chauffage gaz de ville, fenêtres en bois double vitrage, isolation par l'extérieur et par le plancher via le sous-sol dans lequel on trouve une buanderie, une chaufferie, le tout sur un terrain de 634m2.
Travaux à prévoir.
Idéale grande famille ou investisseur car divisble en 3 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
Blandine HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888743028 - .
Surface : 193 m²
Prix du bien : 252000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2023
Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
