Découvrez ce grandiose résidence convenablement placé(e) dans Varennes-sur-Seine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Hélène O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 188000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 83 m².
Cette propriété ancré(e) dans Varennes-sur-Seine est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de plain-pied 4 pièces de 83m² à Varennes-sur-Seine (77130)
RARE SUR LE SECTEUR !!!! MAISON DE PLAIN-PIED !!!!
VARENNES-SUR-SEINE, située à 5 minutes d'un centre commercial et à seulement 10 minutes à pieds de la gare de MONTEREAU-FAULT-YONNE. Venez découvrir cette maison de plain-pied, lumineuse, édifiée sur un terrain de 722m² environ, et entretenue avec soin vous offrant :
Une véranda vous permettra d'accéder à la maison tout en étant abrité, qui vous conduira vers une belle entrée avec placard, une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour, 2 chambres de 16 et 13m² environ dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur : Une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage accolé à la maison doté d'une chambre indépendante non comptabilisé dans la surface globale (le tout pouvant être aménagée en studio si besoin), un abri de stockage servant actuellement d'atelier et un jardin totalement clos et joliment arboré.
Le tout sur une parcelle d'environ 722m².
Tout à l'égout. Volets roulants. Chauffage électrique.
Les PLUS +++ : secteur très recherché, maison lumineuse, pas de vis à vis, volumes bien répartis...
Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien.
Dispo 7j/7j
Avis de valeur OFFERT de votre bien.
Cette annonce référence 251087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 498 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 251087
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
