Un majestueux propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Varennes-sur-Seine est disponible !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Béatrice Z., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Cette logement Maison, disponible à 320000€, offre 6 pièces sur 134 m².
ancré(e) dans Varennes-sur-Seine, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 6 pièces 134 m²
iad France - Julien Petit vous propose: **Superbe Maison Familiale à Varennes-sur-Seine - 4 Chambres - Sous-sol - Garages - Jardin**
Bienvenue dans cette belle maison des années 30 située à Varennes-sur-Seine, au pied des commerces. Cette propriété de 133 m² est en excellent état et propose des prestations de qualité tant par son architecture en pierres de pays que par ses hauts plafonds. Et jouit d'une surface utile de plus de 250 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un double séjour spacieux et lumineux de 29 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre (ou bureau).
À l'étage, vous découvrirez un palier avec dressing, 3 chambres, un bureau et une salle de bain.
Le sous-sol semi enterré offre une buanderie, un atelier, un cellier, une cave à vin et une chaufferie.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son vaste jardin arboré de 1200 m². Elle dispose de 2 garages dont un potentiellement aménageable en dépendance ou pour profession libérale.
Les distances par rapport aux commodités sont très pratiques : à proximité des commerces, de l'école Louis Aragon, du collège Elsa Triolet et du lycée Flora Tristan, de la gare de Montereau, et des arrêts de bus.
Venez visiter ce bien d'exception, valider une offre d'achat et offrir à votre famille le confort qu'elle mérite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 134 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 227 € et 3 013 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
