Studio 1 pièce 19 m²

Une magnifique habitation niché(e) dans Vannes vous attend !

Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.

Un résidence Appartement de 1 pièces et 19 m², à vendre pour 410€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Vannes, la propriété est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Vannes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Résidence ETUDIANTE : Studio MEUBLE en rdc, proche de l'IUT d'une surface de 19.39 m², comprenant : entrée, séjour avec placard, kitchenette équipée, salle d'eau avec wc, terrasse. Disponible FIN AVRIL
Loyer : 410 EUR dont 17EUR de provision sur charges.
Dépôt de garantie : 393EUR.
Honoraires charge locataire 213.29EUR dont 58.17EUR pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : S35LBC.62979
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 213 € TTC dont 58 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 393 €
Montant des charges : 17 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 662 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).