Appartement 2 pièces 40 m²

Découvrez ce magnifique maison parfaitement localisé(e) à Vannes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Valérie M., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.

Ce demeure de type Appartement, proposé à 570€, comprend 2 pièces et s'étend sur 40 m².

Cette propriété localisé(e) à Vannes est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Vannes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

VANNES CENTRE T2 RECENT

VANNES centre-ville, résidence Influence, appartement 2 pièces très récent offrant : une entrée avec placard, un séjour avec balcon, coin-cuisine ouvert, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Libre le 09/04/2025 (location dans le cadre de la loi Pinel plafonds de ressources à ne pas dépasser)

DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 451€ et 611€
Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année: 2021,2022,2023
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 13253
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 446 € TTC dont 121 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 530 €
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454 € et 611 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).