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Offrez-vous ce enchanteur T5 ancré(e) dans Vals-près-le-Puy !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Valérie P., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Cette pavillon Appartement, disponible à 169000€, offre 3 pièces sur 72 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Vals-près-le-Puy est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 72 m²
Bel appartement T4 de 72 m² entièrement rénové dans une petite copropriété idéalement située dans le centre de Vals-Près-le-Puy en 3e et dernier étage.
L'appartement est composé de :
- Un salon avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four, plaques en vitrocéramiques, hotte et micro-ondes neufs
- Deux chambres avec parquet stratifié
- Un pièce supplémentaire pouvant servir de chambre
- Une salle d'eau avec meuble de rangement, double vasque et miroir
- Un WC séparé
Travaux effectués en 2024/2025:
- Isolation par les combles et les murs
- Fenêtres en bois double vitrage de 2024
- Velux en PVC double vitrage
- Installation électrique aux normes
- Radiateurs électriques NF3
- VMC dans la salle d'eau
- Peinture et revêtements neufs
Copropriété de 6 lots dont 4 d'habitations. Charges mensuelles de 83 €.
Pas de procédure en cours.
Taxe Foncière 1476 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy-en-Velay 804 491 074), au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Julien PAGIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804491074 - Le Puy en Velay.
Surface : 72 m²
Prix du bien : 169000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 335 € et 1 807 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
