Découvrez ce charmant demeure convenablement placé(e) dans Valentigney, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Un T4 Maison de 5 pièces et 94 m², à vendre pour 136000€.
implanté(e) dans Valentigney, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Valentigney connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 94 m²
Notre agence vous propose en exclusivité à Valentigney, proche du centre, du lycée et de l'ensemble des commodités, une maison construite en 1962 sur sous-sol complet avec un terrain plat et clos de plus de 7 ares.
Le bien est organisé de la façon suivante :
- au premier niveau: entrée, salon-salle à manger, cuisine séparée, salle de bain, deux chambres, extension avec point d'eau de plus de 18 m2 pouvant faire office de 3ème chambre au rez de chaussée, ou vaste bureau .
- à l'étage : une chambre.
Les plus de cette maison: un joli terrain, une entrée indépendante dans l'extension de 18 m2 offrant la possibilité d'installation d'une activité type profession libérale, un vaste sous-sol avec douche.
Travaux à envisager pour optimiser le potentiel de ce bien.
Logement à consommation énergétique excessive: classe G. DPE établi le 08/07/2024. Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 3980 euros et 5430 euros.
*honoraires charge vendeur
Surface : 94 m²
Prix du bien : 136000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
