Un fascinant T5 idéalement situé(e) à Valence est disponible !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Geneviève Q., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Un T5 Maison de 2 pièces et 49 m², à vendre pour 455€.
situé(e) au cœur de Valence, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
A LOUER ET DISPONIBLE DE SUITE : Maison de ville sur la commune de VALENCE D'AGEN.
L'espace intérieur est composé, au rez-de-chaussée, d'un coin salon, un espace cuisine puis à l'étage une salle d'eau et une chambre.
Loyer hors charges 435 EUR par mois
Provision charges 20EUR par mois (pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la climatisation ),
Loyer charges comprises 455 EUR par mois
Dépôt de garantie : 445 EUR TTC
Honoraires TTC charge locataire : 427,20 EUR TTC, dont 148,71 EUR au titre de la réalisation de l'état des lieux.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, vous pouvez contacter Laura PIGUET au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : LMA10005853
Consommation énergétique : 252 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 54 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 427 € TTC dont 148 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 435 €
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
