Appartement 2 pièces 41 m²

Découvrez ce authentique studio positionné(e) stratégiquement à Uzerche, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Sébastien V., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.

Ce T1 de type Appartement, proposé à 420€, comprend 2 pièces et s'étend sur 41 m².

Cette propriété localisé(e) à Uzerche est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Uzerche connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 41 m²

Appartement F2 de 41 m2 à Uzerche au 9 rue du Lion d'Or.
Au 1e étage : Une entrée, une chambre, salon avec belle terrasse, cuisine, wc, salle d'eau.
Parking public sous l'immeuble, cellier dans la terrasse.
SOLVABILITE EXIGEE / GARANTIES DEMANDEES
Visites renseignements : [Coordonnées masquées].
Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 451,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 123,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).

Surface : 41 m²
Loyer : 420 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Dépôt de garantie : 400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué