Une remarquable logement installé(e) dans le quartier prisé de Ustaritz vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Jean S., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Maison, proposé à 405000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 106 m².
Cette propriété localisé(e) à Ustaritz est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 106 m²
iad France - Julia Daireaux vous propose: Située dans le quartier paisible d'ARRAUNTZ, cette maison typique basque aux couleurs locales vous propose un cadre de vie reposant, en pleine nature et à deux pas des commerces.
A L' EXTERIEURE :
Emplacement : Mitoyenne d'un côté, offrant une vue sur les bois et un espace naturel où biches et pottoks se promènent.
Terrasse : Ensoleillée (exposition SUD), idéale pour profiter du calme et de la nature environnante.
Jardin : À l’arrière, un jardin descend jusqu’à la forêt, offrant une belle extension naturelle.
Espace de Stationnement : Devant la maison, un espace permet de garer 3-4 voitures.
A L'INTERIEUR:
Ambiance : Intérieur chaleureux avec des couleurs chaudes, des parquets en bois, et un poêle, créant une atmosphère cosy dès l’entrée.
Rez-de-Chaussée : Comprend une grande pièce de vie ainsi qu’une cuisine indépendante.
Étage : Dispose de 3 chambres spacieuses. Un dressing est également présent à l’étage.
Commodités : Un cellier au rez-de-chaussée, 2 WC, et une salle de bains complètent l’aménagement.
L'AVIS DE L'AGENT:
Une maison avec beaucoup de cachet et une belle personnalité. Cette maison allie confort moderne et charme traditionnel, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature et de sérénité.
------------Vidéo de Présentation : Disponible sur demande---------------
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, coup de coeur assuré! Chers confrères, je suis ouverte à l'intercabinet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 25 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
