Une authentique domicile parfaitement localisé(e) à Urrugne vous attend !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Claude X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 899000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 187 m².
Cette propriété implanté(e) dans Urrugne est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique v et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Située à proximité de St Jean de Luz, d’Ascain et d’Olhette, au quartier Legarcia, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 187m² habitables est édifiée sur un terrain de 1118m².
Elle se compose au Rez de chaussée d’un vaste séjour cathédrale donnant sur une grande terrasse couverte au Sud et sur une terrasse non couverte à l’Est. Cuisine séparée entièrement équipée donnant également sur la terrasse Sud et accès direct au cellier. WC séparé. Chambre parentale avec dressing (17.50 m²). Salle d’eau séparée avec grande douche à l’italienne. Buanderie. Garage avec grenier et abri de jardin. Portes du rez de chaussée en 93cm pour accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
A l’étage vous retrouverez 3 chambres avec placards (13.23m², 13.32 m² et 16.2m²), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et une mezzanine donnant sur le séjour du RdC.
La maison dispose de 2 places de stationnement devant le garage et de 3 autres places pour les visiteurs.
Photos supplémentaires sur demande
Autres informations :
- Maison construite en 2012.
- Nous avons acheté le terrain avec les voisins, le permis de construire vaut division.
- La mitoyenneté est entre l'abri (murs avec parement en pierre de la maison) et le local piscine des voisins (mur avec enduit blanc) et permet de se couper du coin piscine des voisins et évite ainsi un vis à vis entre la terrasse Est et les voisins.
- Production d’eau chaude et chauffage au sol au RdC par pompe à chaleur (entretenue chaque année).
- Pour encore plus de confort, la maison dispose également d’un poêle à bois dans le salon.
- Radiateurs électriques dans les chambres de l’étage.
- Sèche serviettes électriques dans les salles de bain.
Diagnostics en cours. Montant des dépenses annuelles d’énergie (électricité) : 1330 € en 2023 et 1440€ en 2024, abonnement compris.
Ne manquez pas cette opportunité rare et n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Agences s’abstenir
