Offrez-vous ce superbe studio ancré(e) dans Urrugne !
Cette propriété, publiée le 21/04/2025, est gérée par Laurent K., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Cette propriété Maison, disponible à 1260000€, offre 8 pièces sur 229 m².
implanté(e) dans Urrugne, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 8 pièces 229 m²
iad France - Sylvie Arcondeguy vous propose: ✨En exclusivité cette superbe maison contemporaine en toute propriété sur une parcelle d'environ 1661 m2, offrant de belles prestations : Jardin, Piscine, Terrasse, Patio ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir ou louer.
VISITE VIRTUELLE GRATUITE - SUR DEMANDE
Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Urrugne, qui vous séduira, par ses prestations soignées et son cadre de vie exceptionnel. Construite en 2012, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ de 229 m² .
La maison principale d'une surface plain pied d'environ 166 m2 se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain (baignoire - douche à l'italienne), une salle d'eau, deux toilettes séparés , un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle avec îlot central, une buanderie ainsi que deux dressings pour un rangement optimal.
L'espace de vie principal s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Le jardin arboré et parfaitement entretenu offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux moments en famille. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine chauffée, sécurisée (9x4) lors des journées ensoleillées.
La maison est en excellent état général, offrant un confort optimal grâce à la climatisation réversible. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement indépendant d'environ 63 m2 comprend une pièce de vie avec salon-séjour, sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres chacune disposant de sa salle d'eau attenante.(photos sur demande)
Les Plus : Maison réalisée conformément à la règlementation RT 2012 + 1 appartement indépendant, rare sur le secteur - Aucun travaux à prévoir - Proche des commodités (commerces, écoles, plages etc...).
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de modernité.
Produit rare sur le secteur, ne tardez pas !
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Urrugne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Produit rare sur le secteur, une visite s'impose !!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Arcondeguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 928181619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 229 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
