Appartement 4 pièces 83 m²

Découvrez ce magnifique loft localisé(e) à Tulle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 01/03/2025, ce bien est proposé par Laurent G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Cette logement Appartement, disponible à 63800€, offre 4 pièces sur 83 m².

établi(e) dans Tulle, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 4 pièces 83m²

EXCLUSIVITE LE POINT IMMOBILIER !

Situé à proximité du centre historique de Tulle et de nombreux commerces, ce beau 4 pièces traversant dispose d'une cuisine équipée, d'un beau salon/séjour donnant sur un balcon, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et WC indépendant.
Vous disposez aussi d'un garage avec une remise sur l'arrière de ce dernier.
Un extérieur commun ainsi qu'une cave privative complètent ce bien.
Le chauffage ainsi que l'eau sont compris dans les charges de l'appartement.
Tous les commerces ainsi que les transports en commun sont accessibles en 5 minutes à pied.

Charges de copropriété : environ 3532€/an dont 2640€ récupérables. Statut: copropriété composé de 25 lots. Honoraires TTC : 10%. Prix hors honoraires d'agence : 58 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669 et 2259 € Prix moyen des énergies indexé en 2023. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Johan BOUDRIE (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 882 096 134 à Brive Référence annonce : BV-1-2549 Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BV-1-2549-5560228
Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 58 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 3532 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 669 € et 2 259 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).