Offrez-vous ce charmant bien immobilier parfaitement localisé(e) à Tulle !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Céline Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Un pavillon Appartement de 4 pièces et 132 m², à vendre pour 115000€.
positionné(e) stratégiquement à Tulle, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Duplex 4 pièces 132 m²
Bien situé cet appartement en duplex d'une surface habitable d'environ 130 m2 avec tout le charme de l'ancien et de magnifiques parquets.
Au 1er étage on retrouve une entrée, un séjour, un salon, une cuisine avec une cheminée ouverte, une salle d'eau.
Le 2ème étage se compose d'un palier, de trois chambres, une salle d'eau avec wc et balcon.
Une cour, une dépendance, une cave et un jardin viennent compléter ce bien.
Il est situé dans une copropriété au syndic bénévole composé de trois logements
Proche des écoles, des commerces et vue sur la Corréze
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 132 m²
Prix du bien : 115000 €
Prix du bien hors honoraires : 108000 €
Honoraires TTC : 6.48 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 833 € et 2 479 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
50 750 €
65 000 €
58 000 €
113 000 €
95 000 €
79 901 €
48 000 €
138 000 €
55 000 €