Appartement 3 pièces 86 m²

Découvrez ce moderne domicile excellemment situé(e) dans Tulle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Agnès R., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.

Ce studio de type Appartement, proposé à 76000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 86 m².

Cette propriété ancré(e) dans Tulle est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

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Appartement 3 pièces 86 m²

iad France - Adeline Daumard vous propose: Appartement de Charme T3 avec Balcon à Tulle, Atmosphère Cosy et Authentique avec de magnifique parquet et moulure .
Bienvenue dans cet appartement plein de charme situé en plein centre ville de Tulle. Niché au cOEur d'un immeuble ancien datant de 1949, cet appartement T3 vous offre un espace de vie chaleureux et authentique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy qui règne dans cet appartement. Le salon spacieux est le cOEur de cette demeure, offrant un espace de détente idéal pour se relaxer en fin de journée. Les deux chambres, invitent à la sérénité et au repos.
Une cuisine avec accès à un balcon sera parfaite pour confectionner vos repas après avoir subi un rafraichissement
La salle de bain est fonctionnelle et agréable, avec une ambiance propice à la détente.

Cet appartement vous offre un véritable cocon de tranquillité au cOEur de la ville de Tulle. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville.

Les équipements de sécurité tels que le digicode et l'interphone assurent votre tranquillité d'esprit. De plus, le système de chauffage individuel par radiateurs vous garantit un confort thermique optimal.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser cet appartement, il offre un fort potentiel pour devenir un véritable petit bijou.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Daumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 86 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).