Appartement 2 pièces 43 m²

Découvrez ce remarquable maison parfaitement localisé(e) à Tulle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Michel L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Un résidence Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 560€.

idéalement situé(e) à Tulle, la propriété est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Tulle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement

A LOUER EXCLUSIVITÉ - TULLE
notre agence Citya Queyrie Immobilier est ravie de vous présenter à TULLE (19000), cet appartement de 2 pièces de 43.88 m². Son intérieur offre une chambre, une cuisine et une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Cet appartement est situé au 6e d'une résidence.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Tulle et Cornil à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Veo Grand Palace de même que sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre boucheries-charcuteries, une supérette et un bureau de poste.

Contactez votre agence immobilière Citya Queyrie Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à TULLE. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 579,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 482,68 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 131,64 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES00270001-859
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2024
Honoraires à la charge du locataire : 483 € TTC dont 131 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 500 €
Montant des charges : 60 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr