Appartement 2 pièces 64 m²

Découvrez ce élégant duplex implanté(e) dans Tulle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Thierry R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Ce loft de type Appartement, proposé à 490€, comprend 2 pièces et s'étend sur 64 m².

bien placé(e) dans Tulle, la propriété est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Tulle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 64 m²

Appartement T2 de 53.43 m2 au rez de chaussée d'une petite résidence de trois appartements composé d'une entrée donnant sur un salon, salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
Une chambre et une salle d'eau (accés PMR) avec WC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 64 m²
Loyer : 490 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 245 €
Dépôt de garantie : 490 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).