À vendre appartement T2 61m2 centre ville Tulle

Offrez-vous ce fascinant propriété installé(e) dans le quartier prisé de Tulle !

Cette propriété, publiée le 18/04/2025, est gérée par Danielle K., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.

Cette loft Appartement, disponible à 50000€, offre 3 pièces sur 61 m².

niché(e) dans Tulle, ce bien est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Je met en vente cet appartement, exposé sud/sud-est. Il est calme et lumineux.

Propriétaire depuis 2014, il est en location sans interruption depuis, et offre un excellent rendement locatif.

Il se trouve au 3ème et dernier étage de l'immeuble, et est composé ainsi:
- Une cuisine équipée (réfrigérateur combiné ventilé neuf / four / plaque induction / hotte), ouverte sur le salon/séjour (32,66 m2).
- Une chambre (12,88 m2).
- Une salle d'eau / wc (7,51 m2).
- Une entrée et couloir avec placard (8,48 m2)

Chauffage individuel électrique. Les radiateurs sont neufs de marque Atlantic (coeur de chauffe en aluminium, chaleur douce et basse consommation). Sèche-Serviette soufflant dans la salle de bain (même marque). Cabine de douche de bonne facture (marque LEDA).
Double vitrage.
Il est équipé de la fibre optique.
Point positif: cage d’escalier entièrement refaite.

Actuellement loué 420 euros par mois hors charges.
Taxe foncière annuelle 1016 euros.
Charges de copropriété annuelles: 330 euros.
Diagnostics intégraux réalisés le 10/09/2024, disponibles sur demande. Pas de plomb, pas d’amiante, pas de termites.
Classement performance énergétique: D, classement GES: B

Renseignements et visite par téléphone, ou messagerie leboncoin. Merci et bonne recherche.