Appartement 6 pièces 168 m²

Découvrez ce confortable domicile positionné(e) stratégiquement à Tulle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Gilbert W., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Un logement Appartement de 6 pièces et 168 m², à vendre pour 138000€.

niché(e) dans Tulle, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 6 pièces 168 m²

Urgent, cause déménagement !
Situé en retrait de l'avenue Victor Hugo, coup de cœur assuré pour cet appartement de charme, rénové, de type 6 bis, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété paisible de 3 appartements dont un à usage de cabinet professionnel.
Spacieux et lumineux, cet appartement très cosy offre une superficie d'environ 168 m².
Il comprend une entrée, une grande pièce de vie d'environ 34 m², une cuisine aménagée et semi-équipée d'environ 20 m² avec cellier et accès à une petite loggia, cinq grandes chambres dont une à usage de dressing (d'environ 19m², 17m², 17m², 14m² et 10m²) et une vaste salle de bains avec baignoire et WC (14 m²).
Les parquets massifs, les poutres et la tonalité des murs confèrent au lieu un charme absolu.
Chaudière au gaz datant de 2010 avec robinets thermostatiques.
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants.
Cave au sous-sol et une place de parking.
Charges de copropriété : 174€/trimestre. Pas de travaux prévus.
Taxe foncière: 1650 €
Toutes les commodités à pied ou en bus.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Surface : 168 m²
Prix du bien : 138000 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires TTC : 6.15 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 696 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)