Maison 5 pièces 105 m²

Un moderne T3 excellemment situé(e) dans Tulle est disponible !

Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Isabelle C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 906€, comprend 5 pièces et s'étend sur 105 m².

positionné(e) stratégiquement à Tulle, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE
À louer : découvrez cette maison de 4 pièces de 105,7 m² à TULLE (19000).
Elle possède un étage. La maison offre quatre chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans cette maison.
Avec une terrasse et un jardin, gagnez aussi en espace et en confort.
Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking et d'un garage.
Il y a l'École Primaire Joliot-Curie et l'École Primaire Virevialle à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Tulle dans un rayon de 1 km. L'autoroute A89 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Palace de même que sur un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et une boucherie charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 906,00 euros par mois charges comprises dont 16,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 935,80 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 162,69 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 317,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES11580004-859
Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2023
Honoraires à la charge du locataire : 1163 € TTC dont 317 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 890 €
Montant des charges : 16 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)