Maison 8 pièces 198 m²

Offrez-vous ce confortable villa convenablement placé(e) dans Troyes !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Ce pavillon de type Maison, proposé à 1400€, comprend 8 pièces et s'étend sur 198 m².

établi(e) dans Troyes, la propriété est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Une maison de 8 pièces de 199 m2 comprenant en rez-de-chaussée un hall d'entrée, salle à manger, un séjour-salon avec cheminées et placards, une cuisine aménagée avec placards. Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, wc. Au 2ème étage : 1 chambre avec lavabo, 2 autres pièces à usage salle de jeux ou débarras - Cave. Cellier. Buanderie. Garage 1 voiture. Jardinet clos. Pompe à chaleur. REF. 3140

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 3140
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024
Honoraires à la charge du locataire : 1400 € TTC dont 594 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 € et 6 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).