Découvrez ce spacieux propriété localisé(e) à Troyes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Monique S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Cette T2 Maison, disponible à 970€, offre 5 pièces sur 83 m².
situé(e) au cœur de Troyes, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Quartier du Pont Vert et proche de tous commerces, très belle maison bourgeoise,d'environ 84 m2, entièrement rénovée de type IV, comprenant : au RDC: une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un WC., et un bureau, à l'étage : 2 chambres, 2 douches, une salle de bains, un WC;, Le tout sur une cave en sou-sol. Un jardinet agrémente le bien. Chauffage gaz individuel. Classe énergie D 197 Classe climat D 41; Honoraires agence 920 EUR dont 251 EURTTC EDL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 10970
Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2025
Honoraires à la charge du locataire : 920 € TTC dont 251 € pour l’état des lieux
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
